Свыше 50% от конечной стоимости квартир в российских новостройках приходятся на непрямые затраты девелоперов. Это издержки на покупку площадок, создание инженерных сетей, обслуживание кредитов, реклама и прочее. До пандемии эти траты не превышали 31% и застройщики уверяют, что их рост связан с рыночными механизмами. Однако маржинальность стройкомпаний при этом тоже увеличилась.