В России готовится запрет на досрочную выплату ипотеки

Ассоциация российских банков направила в администрацию президента письмо, в котором указала, что новый проект редакции Гражданского кодекса лишит заемщиков права на досрочную выплату ипотеки без согласия банков.

Как сообщает РБК, письмо за подписью главы ассоциации Гарегина Тосуняна от 14 апреля было отправлено на имя начальника государственно-правового управления президента России Ларисы Брычевой. В тексте письма приводится ряд замечаний к вносящему существенные изменения в Гражданский кодекс законопроекту, который будет рассмотрен 18 апреля Советом по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при президенте.

Как говорится в письме, предлагаемая редакция отдельных статей Гражданского кодекса лишает ипотечного заемщика «права на досрочный возврат кредита без согласия кредитора», которое пока закреплено в кодексе. Вице-президент Ассоциации региональных банков Олег Иванов уточнил, что если новая версия кодекса будет принята в таком виде, то досрочный возврат ипотечных кредитов будет возможен только с согласия кредитора, а для потребительских кредитов и займов исключения сохраняются.

«Не думаю, что эта новелла появилась вследствие ошибки законодателя, ведь поправки готовились 4 года. Возможно, она является «заготовкой» крупных ипотечных кредиторов. Речь может идти об их желании перейти на германскую модель регулирования ипотеки. В Германии досрочный возврат ипотечных кредитов без согласия банка запрещен, что позволяет ему дешевле рефинансироваться за счет выпуска долгосрочных закладных листов», - считает Олег Иванов.

Олег Иванов отметил, что также законопроект позволяет долевым застройщикам привлекать займы от россиян без ограничений и расширяет линейку банковских операций, остававшуюся неизменной 25 лет, с 9 до 12. При этом каждая третья операция касается драгоценных металлов. «Создается впечатление, что российскую финансовую систему срочно хотят переориентировать на золотой стандарт. Видимо, готовят альтернативу доллару и евро»,- убежден Олег Иванов. По его мнению, подготовленные поправки во многом носят революционный характер. «Не уверен, правда, что это соответствует текущим потребностям банковской системы»,- заключил вице-президент Ассоциации региональных банков.