Спрос выше предложения, снижение количества активных объявлений и повышение стоимости аренды – ключевые события рынка аренды жилья во II квартале 2023 года. Какие квартиры наиболее популярны, какова средняя стоимость аренды – в следующем материале.
После резких колебаний предложения и спроса в прошлом году рынок арендного жилья стал восстанавливаться. Во втором квартале 2023 года количество активных объявлений по аренде квартир в России сократилось до минимального за 1,5 года уровня. На начало июля число таких объявлений уменьшилось до 71 тыс. (-23% за II квартал).
Несмотря на то, что в исследуемом периоде арендодатели стали размещать меньше новых объявлений, число закрытых лотов не изменилось, - следует из квартального обзора Аналитического центра ДОМ.РФ.
Аналитики отмечают, что число активных объявлений по аренде снизилось по всей России. Однако сильнее всего – в столичных городах и других городах-миллионниках. В Москве количество объявлений уменьшилось на 27% за квартал (до 25,8 тысяч). В Санкт-Петербурге – почти в 2 раза до 5,1 тысяч. В городах с населением до 1 млн человек предложения по аренде жилья менялось не так существенно.
«Мы видим, что сокращение предложения съёмного жилья при стабильном спросе позволяет собственникам быстрее находить арендаторов: сроки экспозиции актуальных объявлений сокращаются. Например, в Москве за апрель-июнь квартиры сдавались в среднем за 33 дня (-2 дня за квартал), в Санкт-Петербурге — за 25 дней (-12 дней). В остальных городах на закрытие арендного лота уходило в среднем 42 дня», — отметила руководитель отдела исследований в жилищной сфере Аналитического центра ДОМ.РФ Мария Жолобова.
Основную долю сдаваемого жилья формируют одно- и двухкомнатные квартиры. На них приходится 72% всех объявлений.
В условиях снижения предложения стоимость аренды увеличилась во всех городах и на квартиры всех размеров. Однако сильнее всего подорожали студии, прибавив 10%. Аренда 2-х и 3-комнтаных квартир подорожала на 5-7%.
Александра Корнева
Фото: Andrea Piacquadio (pexels.com)
