Снижение процентной ставки на ипотеку в 2020 году многие россияне расценили, как повод сменить место жительства. Причем достаточно радикально – переехав в другой регион. Самыми популярными направлениями стали Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург, Крым, Севастополь, Адыгея, Краснодарский край, а также Ленинградская, Новосибирская, Свердловская, Калининградская, Самарская, Рязанская и Архангельская области.
Издание Forbes проанализировало данные Центробанка и Росреестра. Согласно им в прошлом году на первичном рынке жилья было оформлено около 615,5 тысяч договоров долевого участия, из них 366,4— в одном из названных регионов. 107,5 тысяч договоров оформлено иногородними. В регионах-«покупателях» при возросшей доли ипотечных кредитов наблюдается снижение количества проданных квартир, что свидетельствует о покупке жилья в других городах.
В первый год пандемии в качестве антикризисных мер для поддержки банков, строительной отрасли и граждан России правительство РФ ввело так называемую льготную ипотеку под 6,5%. В цифрах результат принятых мер выглядит так: в 2020 году российские банки выдали 1,71 млн ипотечных кредитов. Это на 35% больше, чем в 2019 году, и на 16% больше, чем в 2018-м. Сумма выданных кредитов составила 4,3 трлн рублей, что на 51% и на 43% больше, чем в 2019 и 2018 гг соответственно.
Лидерами продаж стала Московская область. 43% проданных здесь квартир приобрели жители других регионов. За ней следует Москва с показателем 30%. Петербург по популярности стал третьим. В северной столице иногородние купили 18,5 тысяч квартир.
Откуда же стремятся уехать россияне? Больше всего кредитов на покупку жилья вне региона было выдано в Туве, Магаданской, Оренбургской, Томской, Мурманской, Волгоградская и Вологодская областях, на Кузбассе, в Калмыкии, а также Красноярском крае, Коми и Чувашии.
Целью покупки недвижимости не в родном регионе являются собственный переезд, инвестиция, а также в качестве жилья для детей, отправляющихся на учебу.
Василиса Селиверстова
