Крупнейшие банки повышают ставки по ипотечным кредитам. Первым условия выдачи займа на покупку жилья изменил Сбербанк. По основным ипотечным программам ставки выросли на 0,4%. Впрочем, не исключено, что к концу года жилищный кредит станет ещё дороже.
Маркетмейкер рынка финансовых услуг - Сбербанк с 1 октября повысил ипотечные ставки. Об этом говорится в сообщении на сайте кредитной организации. Так, например, ставка на покупку квартиры в новостройке достигла 8,4%, жильё на вторичном рынке можно взять под 8,5% годовых. Условия изменились и для молодых семей. Кредит на вторичку обойдётся им в 8,1% годовых вместо прежних 7,7%.
Рефинансирование ипотеки другого банка тоже стало дороже. Воспользоваться данной опцией в Сбербанке можно теперь под 8,2 %.
Важное условие, - кредиты под такие ставки будут выдаваться не всем, а лишь при наличии зарплатной карты Сбербанка, первоначального взноса не менее 20% стоимости квартиры, страхования жизни и жилья, а также электронной регистрации сделки. Кроме того, покупать жилье заёмщик нужно через сервис «ДомКлик», иначе ставка вырастет на 0,3 процентного пункта.
Изменения не коснулись ипотеки с господдержкой, нецелевых кредитов под залог недвижимости и займов на строительство дома. Напомним, в августе премьер-министр Михаил Мишустин продлил льготную семейную ипотеку под 6% годовых до 31 декабря 2023 года. При этом максимальная сумма займа ограничена 3 млн рублей.
Вслед за Сбербанком ставки, вероятно, повысят и другие игроки рынка кредитования. Недавно ставку до 9% к концу года прогнозировал ВТБ на фоне ужесточения монетарной политики ЦБ и роста ключевой ставки. Напомним, ключевая ставка начала расти с марта и достигла 6,75%. На последнем заседании совета директоров ЦБ глава регулятора Эльвира Набиуллина не исключила её роста выше 7% из-за разогнавшейся инфляции.
В прошлом году банки выдали россиянам рекордный за всю историю рынка объем жилищных кредитов – на 4,3 трлн рублей. В первой половине 2021 года, по данным госкорпорация «Дом.РФ», сумма выданных кредитов составила 2,7 трлн.рублей, что на 74% больше, чем за тот же период 2020 года. Средний размер ежемесячного платежа по ипотеке составляет 23,2 рублей. При этом средняя зарплата в России, по данным Росстата, находится на уровне 55 тысяч рублей в месяц.
